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http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2006 年10 月30 日 中原地产王春晓 广州二手房搜房网
1、以投资的眼光挑房子，不要以自住的眼光看房子
2、短期内有钱赚即可，金额不一定要很高，即使有两万元赚，也可放手。短线投资最大的特征是：资金回笼快，成交次数多，以量取胜。
3、短期内有钱赚的房子，但租金回报率不一定高
长线投资的注意事项
1、租金的回报率在6.5厘以上(即高于银行贷款利息)，如回报率偏低，不宜作长线投资。
2、有发展前景的
1）政府投入巨资打造（例如：旧机场的国际会议中心，政府将白云新城建成集会议中心，酒店、大型购物中心，四大主题公园等办公、休闲设施一体化。珠江新城政府斥巨资投入建设另外还可留意罗岗板块。
2）正在完善。
3）哪些房屋具有投资潜力：
A、投资回报率的计算公式：
B、分析各区具已升值的房屋特点：
天河区——珠江新城：政府大手笔投入的升5%（市政设施投入）
海珠区——滨江东：江景盘的升100%（景观稀缺）
海珠区——新港西路：全国最大型的布匹市场的升60%（商贸圈）
白云区——桂花岗金桂园：全东南亚闻名的皮具市场升100%（跨国商圈）
越秀区——东风广场等：入读名校的升70%（所有名校附件的楼盘）
荔湾区——恒宝华庭：地铁约升50%（交通设施便利）
私人贴士：留意应发展而目前尚未发展的地方
例如：白云区、琶洲、大学城、罗岗、金沙洲、花都
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