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http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2006 年8 月9 日 徐彩霞 广州二手房－搜房网
手续流程上这样的：首先去到登记房子的分局驻点，有办理地税收临时税的注册登记，然后到税务局的服务窗口领一个申请表，一式四份，填好之后，就交以下的资料去办理退税：一是广州市地方税收临时税源的注册表；第二就是个人所得税完税的原件；第三就是个人身份证复印件；第四是在广州市任何一家银行开户的活期存折的复印件；第五如果购买的是商品房，就需要提供新购商品房的买卖合同。这个合同必须是通过房管局的鉴证确认的，或是交了税之后完税单的复印件。如果购买的是二手房，就要提供房产证或是有效的证明（就是交税1.5％的契税的完税单），如果出售或是购买的产权人是夫妻共有，就必须要提供夫妻户口的复印件，或是结婚证的复印件。刚才所说要提供给税所的复印件，还要带原件核对，才可以办理退税的手续。
左一：合富置业客服经理徐彩霞
所以退税并不是你卖了一间，过了5年，然后再买一间，就可以退营业税，这里指的只是个人所得税。
至于退税比金额，如果新购房的金额或是大于或是等于原来销售的额是可以全额退还个人所得税，如果新购房子的金额是小于原出售房子，就按照比例退还个人所得税。对于出售和新购买房的房屋产权是夫妻共有的，就按夫妻所占有的比例去计算退税，比如卖的房子是夫妻双方，就各占50％，如果新买的房子是你自己的，就按50％的份额去进行退税。
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