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http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2006 年8 月9 日 黎意诵 广州二手房－搜房网
本次新政无形之中就是年期拉长了，增加了税费，要增加到5年，作为业主会考虑到增加成本，所以也会考虑总体的楼价会调控，这一段时间，在6月份之后，我们很明显感觉到租赁的盘源增加了，租赁的成交加大了，买卖方面是稍微放缓了，可能成交的数量甚至放盘量都会有一定的影响，而买家会有观望的状态出现，主要是体现在买卖方面多一点。
在楼价方面，因为新政出来，大家会估计楼价会不会降低，其实经过了两个月市场的适应，我们觉得在广州来讲，楼市都是比较理性和平稳的，所以现在觉得楼价方面没有降，反而有一点升，就是平稳。
下面我给大家举一个近期成交的例子和以前对比一下：以天河为例，上一年也是一些新的楼宇居多，特别是集中天河北，比如中誉城市花园、侨林花园，出了房产证，很多都还不够两年，就算两年和五年的影响不是很大，对于一些稍微楼龄介在两年到五年之间，在体育西路和体育东路那些就会有影响，包括价格和租赁的租金也会有所调升。
本次新政对楼市总影响或多或少有一点，但我觉得这一次的振动不如上一年来得大，而且主要是年期有一个延长，这一次的适应，广大的市民会比上一年来得更加的容易，对于二手的房源，适应期也会比较短。
（黎意诵：合富置业天河区营业总监）
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