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韩世同:经霜寒桐志弥坚

著名房地产专家韩世同专访

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2006 年7 月28 日 朱华清 王潺 广州二手房

  [摘要] 若不是那一低头的瞬间,看见了星星白发,实在难以相信眼前这个身材高大,面容儒雅,谈吐间神采飞扬的男子已年至半百。他有着一连串眩目的头衔和作品,他是文人,是商人,是经济学者,甚至是半个专业男高音歌手。他生

寒桐投资顾问有限公司总经理 韩世同

年少轻狂:曾经是个叛逆的抑郁症少年

1956年冬天,韩世同降生在广州一个军人家庭。在那个女子都"不爱红装爱绿装"的年代,这样的出身无疑是高贵的。韩世同一家六口有五个是军人,作为家里最小的孩子,聪明顽皮的他备受呵护。在父母与三个兄姐的羽翼下,韩世同度过了无忧无虑的童年,成长为一只骄傲脱俗的"丹顶鹤"。

人生的第一次打击降临在17岁的时候,刚刚高中毕业的韩世同赶上了文革第二次上山下乡运动。自小没吃过半点苦的"贵公子"被发配到广东平沙农场,这一待就是三年。"贫下中农"的粗俗生活让韩世同大受震惊。从最初的强烈排斥到后来的"同流合污",白天与农民一起做农活讲粗口,夜晚躺在农舍散发着霉味的床褥上,韩世同常常辗转难眠。剧烈的思想冲突导致强烈的反叛心理。渐渐的,韩世同开始以一种全新的眼光去看待社会和看待身边的人、事、物。

"那时的生活经历使我受益匪浅,反叛心理使我的逆向思维能力得到极大的锻炼,成为我最擅长的一种思维能力,在以后的工作中给了我极大帮助。"

对于自小成绩优异的韩世同来说,没能顺利参加高考一直是他最大的遗憾。对知识的渴望,三年的下乡岁月里无时无刻不在折磨着他。当他以为一辈子就这么过去了的时候,恢复高考的消息从天而降。然而,此时韩世同的父母已远调杭州,身边找不到老师也找不到课本,往日熟悉的公式规律隔着岁月已经模糊不已,一向镇静的韩世同慌了手脚。硬着头皮参加完考试,他终于禁不住关起门大哭一场,连分数都没去查。眼睁睁看着高等教育的大门在眼前关闭,"丹顶鹤"的骄傲再一次遭受毁灭性的打击,他开始怀疑自己、也怀疑这个社会。

"那是我一生的最低潮。常常想一些很虚无的问题,比如人为什么而活着。这应当是陷入了精神抑郁状态,但当时对心理疾症并不了解,也没有这方面的咨询和治疗,一直抬不起头,很抑郁,也很消沉。"

高考后长达两三年,韩世同的天空都被抑郁的乌云所笼罩。直到1981年获得机会参加广东省直机关和华南师范大学举办的五年制本科中文函授班学习深造,这片厚重的乌云才慢慢散去。"其实,精神抑郁并不可怕,现代的心理治疗手段是可以防治的。但也不是什么人都可以得这种病的哦,抑郁症患者往往都是相当杰出和优秀的人,只是他们过于敏感和对自己要求过高而已。"韩世同幽默而坦然地补充道。

寒桐投资顾问有限公司总经理 韩世同

业界斗士:“我是野生动物,不是圈养的”

1977年,根正苗红的韩世同走出农场,被分配到广东省物资系统,开始了那个年代多姿多彩的职业生涯。年轻时候的韩世同喜好尝鲜,总想着去尝试不一样的东西,国家机关、国营企业、港资企业,他几乎一年换一个工作,从官员到商人,都试了个遍。直到1996年底,才选择了一家开发房地产的企业落脚,仿佛浪人终于找到了心爱的女子一样。韩世同爱上了变化莫测的房地产市场,自此扎下根,一门心思向着房地产和市场营销策划的业务方向奋斗。

"这个工作很适合我。因为每一个策划方案都是全新的,各有各的问题,你必须要绞尽脑汁去想解决的方法。而且一般项目如果不是特别难以解决,人家也不会来找你,因此挑战性相当强,每完成一个方案,都特别有成就感。"

在圈内,韩世同是出了名的"爱出风头",也曾被媒体誉为"敢说、愿说、会说的人"。对此,他坦率地说这是他成名成家的窍门和独门的营销技巧。他在多家公司担任顾问,还曾先后向《华商时报》企业经营、《粤港信息日报》(现更名为民营经济报)粤港地产、《南方都市报》楼市论坛等多家报社特约撰稿,他的搏客也在许多房地产网站设立和公布。稍微关注一下房地产业界新闻,就能很容易的找到"韩世同博士"的字号。但是韩世同从不认为他写文章只是为了炒作。

"我写文章都是有感而发,并非为写稿而写稿。我喜欢与人争辩,观点应该是越辩越明,人人的视角都不同,应该说出来大家互相沟通和交流。"

然而并非所有的同行都这样想,房地产界普遍存在和经常出现的"失语"现象常常让爱说的韩世同有种"高处不胜寒"和"曲高和寡"的孤独感,仿佛一个士气正盛的战士握剑在手,环顾四周却无人应战;也仿佛像唐吉可德一样手持长矛冲向风车似地孤军奋战。即使偶尔会遭人非议,又孤独又骄傲的韩博士也从不后悔自己的执著。他认为这就是他跟其他同行最大的区别,他为自己的"言论自由"而自豪。

“我跟很多人最大的不同在于我敢说真话,从来就不怕得罪发展商和政府,因为我并不依靠哪个发展商和政府来生存。如同王志纲先生所言:有些专家和学者是‘圈养的’,而我们不同,是在市场中搏杀出来的'野生动物。”

韩世同虽然现在依然是单枪匹马闯荡业界,但他并不像独行侠那样独来独往,相反却特别具有合作精神,这几年他与许多著名机构和高手都合作过,留下丰富的经历和案例。

寒桐投资顾问有限公司总经理 韩世同

工作之余:半专业的男高音歌唱演员

辉煌的成就背后必然是辛勤的劳动。为了成就心爱的营销策划事业,韩世同做出了巨大的牺牲。他经常会在每一天临晨4、5点钟,天还没亮,就开始最重要的工作--撰写文案和读写文章了,等到8点普通人的一天开始的时候,他已经完成了每天例行的工作以及知识的巩固和更新。

年轻时候的韩世同是个爱尝鲜,爱交朋友,爱写诗的文学青年。常常处身热闹中心,指点江山,激昂文字,兴致高了还会写一两首新体或旧体的"励志诗"。向往着能做一个深刻的"诗人"。爱上房地产以后的韩世同仿佛脱胎换骨,将"旧爱"统统打入"冷宫"。为了保持在专业领域的敏锐洞察力,他严格控制自己的知识汲取面,与房地产和经济管理无关的资料和信息一概拒之脑外。

做学问是件很寂寞的事情,韩世同排解寂寞的唯一爱好就是唱歌。骨子里的骄傲给了韩世同一个信念:无论做什么,一定要做出个样子来!所以即便只是业余爱好,韩世同也尽心对待。从1999年开始,他先后参加了七期声乐培训班,成为最铁杆的学生,还跟一个钻研美声的老教授成为忘年交。2004年的时候,韩世同轻松考入了广州合唱团,在合唱中唱那个最高的"High C"。得到专业机构的认可,令韩世同万分骄傲,从此,他很乐意向人介绍:"我是个半专业的男高音歌唱演员"。

不打麻将不跳舞,现在社会上流行的娱乐消遣,韩世同一概不会。没有工作也不用唱歌的晚上,他会静静的待在家里陪妻子看电视。夫妻俩相识于1977年,

在PHD博士班毕业典礼上
同在广东省物资局工作,低头不见抬头见,一聊之下,发现彼此家庭背景,兴趣爱好都极其相似,非常投缘。于是"门当户对",顺风顺水,1983年便喜结良缘了。婚后韩世同夫妇坚持在职进修,获得了多个大专和本科文凭,2000还一起攻读澳洲梅铎大学MBA,并双双赴澳洲参加毕业典礼。毕业后,韩世同又参加了爱尔兰欧洲大学与香港理想书院合办的PHD博士班进修。夫妻俩感情很好,偶尔妻子也会为他的事业出谋划策和做些辅助工作。因为多种原因,两人并没要孩子,因此成为比较超前的"丁克族"。"家里没小孩,太太一个人在家会很寂寞,有时要多陪陪。"说这句话的时候,韩世同一贯响亮的声音也柔和起来。

志存高远:期望做一个世界知名的营销策划大师

韩世同很推崇"取其上得其中,取其中得其下"的古训,他还专门请求著名女书法家苏华为其写下"志存高远"的字幅挂在客厅里,时时刻刻提醒着自己。对于目前的成就和现状,韩世同并不满意,他觉得这只是他策划生涯的开始和起点,他最大的希望是能做一个世界知名的营销策划大师。

 "也许人们现在听到这话会觉得我很狂妄。但我认为只要目标明确、方法正确,经过不断地切实努力,任何事情都是有可能实现的。6年前我刚入行时,就抱持着要成为最好的业内专家和企业学者的信念,当时人们也没想到我能取得今天的成就。现在无论是知识经验还是观点理念上,我都已经拥有丰厚的资本了。我今年才五十岁,在我看来我的事业才刚刚起步,如果我从事的这个行业能工作到80岁,那我就还可以再工作三十年,我想用三十年的时间来达到我的目标。著名画家黄永玉80岁还开画展,李敖大师70岁还每日做电视节目,他们就是我最好的楷模和榜样。我相信只要持之以恒,我一定能达成这个目标和心愿,我希望退休以后可以建立一个用我的名字命名的基金,就象诺贝尔一样。"

为了达成他人生的终极目标,韩世同现在每天都在努力工作和学习,不断提高自己的能力和水平,他特别注重研究方法,尤其是成功企业和世界级策划大师们的方法,象巴菲特和索罗斯的投资理念、科特勒和波特的市场营销和战略管理理论、大前研一的思考方法等等。韩世同认为:"站在伟人的肩上,摘星星、够月亮,都是有可能的。"要想成功,不仅要有好的思想和方法,还要有好的心态和好的身体,所以他也特别注重身体保养和心理平衡,坚持锻炼身体、保持良好生活习惯和心态,甚至还坚持做日常美容保养以延缓衰老、保持活力、自信和魅力。

孔子云:五十而知天命。孔子原意是告诫年到半百的人们都应放下欲望,安闲度日。若韩世同得遇孔子,一番激烈的争辩想来在所难免。白手起家难,百尺竿头"天梯"的登攀则更难,在这个普遍抱着小富即安思想的国度和年代,韩世同正用他的一生书写着一部自强不息、奋斗不止的传奇篇章。

 

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