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http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2005 年12 月13 日 陈敏 广州二手房-搜房网
关于水电费、物业管理费的欠费规定：
通常出租人对水电费不是太在意，但是有很多麻烦，水电费有一些是物业管理代垫的，管理费是业主一定要出的，那就是你出的钱，他不出的话，一定要你出，不然物业公司可以告你，除非跟物业官司做了三方约定，不然物业官司可以追他，也可以追你，你要考虑，他没有交物业管理费或是水电费你都可以解除的。
场地交接也是一样。
抵押情况的告知：
告知不告知会影响损失的承担，为什么呢？因为我房子是先抵押出去的，现在又把抵押房拿来承租，一定要跟他说，什么意思？法律没有规定说什么意思，怎么说呢？如果是告诉了他，你这个是抵押的，那么将来抵押权人行使抵押权的时候，承租人这个房子，合同不能够继续履行的，你得搬走，这个损失就有赔偿的问题。所以这个地方，如果你没有告知，好了，这个损失就由出租这一方承担，如果你告知了，就又承租方承担，但是你告知不告知的内容，只告知你没有抵押，但没有告知抵押的后果，后果是法律规定，由他决定的他有义务请律师，问他这是什么后果，你就没有给他做那个法律宣传的义务。
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