十一黄金周广州二手楼版块投资亮点多

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2005 年9 月21 日搜房二手房网

[摘要] [主持人]网民想投资二手楼，买哪个位置的楼盘比较好？[邓翊军]想投资来收租还是以后转手卖出去？刚才潘先生讲的天河北靠近写字楼的地方，收租很有保障，不要说收的租价高不高，起码不会断租，一年断一个月都不得

[邓翊军]想投资来收租还是以后转手卖出去？刚才潘先生讲的天河北靠近写字楼的地方，收租很有保障，不要说收的租价高不高，起码不会断租，一年断一个月都不得了，如果一年都不会断的，低一点又无所谓，抢着租更不用讲了。

如果投资买了收租，就买天河北，如果转手卖的，都不同的，因为现在天河北的租价高，价值高，买了再来卖，升值的空间有限。

如果网民现在有闲钱，去买别墅，无论是白云区或是番禺，都不错，华碧现在有一些别墅，以前是3百多万，现在是卖到5百多万，还有锦江、雅居乐、清华坊，这些别墅，如果真的喜欢，可以大胆去买，都是唯一的，如果真的有闲钱，我觉得回报最高的是别墅，别墅升值潜力大，因为政府不再批了，越卖越少了。

如果买洋房，可以选一些新的区域，比如白云、番禺，升值的空间一定比旧区大很多。买来收租的都买天河北，买商圈大一点的，如果转手卖的，就选一些新的区域，天河东片的或是番禺、白云的南湖板块那些，潜力大很多。

[主持人]天河东靠近天河公园那一板块，有没有升值的可能？那边的生活设施是不是很完善？那边的小区还有二手房的均价是多少？

[邓翊军]天河东那边的板块，可以这么说，一直在升。大家也看到有天河公园，天河公园叫做广州的东肺，那里的温度比市区低两度，配套的设施有万佳、好又多、家乐福等等，还有奥体中心，还有地铁也准备连过去。

天河在往那边发展，那个位置的升值潜力是非常巨大的，这几年一直在升，大家可以看一下东方新世界，那时开盘是4、5千，现在是6、7千，升得很厉害，那个位置想买就快一点了。

[主持人]均价是多少？

[邓翊军]很难讲的，看什么样的楼盘质素。不同的楼盘质素，会有不同的价钱，还有不同的景观，不同的
设计，不同的装修都有不同的价钱，你要选哪一个楼盘适合自己，还有你会信哪个发展商多一点。现在牵
涉到未出证无法交易，所以建议网民选择出证快的发展商，哪一个发展商出证快，也是纳入买房考之中。
如果发展商出证很慢，要等很久，甚至不出证，更惨。

(邓翊军广州满堂红高级区域总监)

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责任编辑/gz_ershoufang

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