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http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月25 日 金羊网-羊城晚报
导读：
从满堂红、合富置业等大中介行了解到，今年以来，二手物业短期重复交易率出现下降的情况。今年1-5月，同一套房子短期内重复交易的比例仅占总成交的0.55%。并且换手呈现三大特点：一是投资者多青睐面积小、总价不高的住宅；二是转手快、收益有高有低；三是地段集中，次中心地段较频密，其中白云区占45%，海珠区占25%。 【延伸阅读：广州四大区域楼市新动态 六月32大热销盘汇总】
50万元以下单位占七成
据统计，短期内重复交易的住宅中，有60%为70平方米以下，85%成为90平方米以下；总价方面，47.5%的住宅总价在30万元以下，近七成在50万元以下。短期投资者青睐面积小、总价不高的物业特征较明显，说明这些投资者大部分比较谨慎，风险意识较强。满堂红统计数据显示，这类短炒物业转手速度非常快，其中有六成在1个月内转手，更有甚者在半月内转手。由于转手速度较快，这些物业的收益大部分不高，但亦有部分收获较为理想。经分析计算，这类短炒物业中，大部分收益在2万元以内，其中不乏零收益的投资，而20%是亏本出售。 【延伸阅读：广州6月新盘七大板块PK 东广州成笋盘集中区】
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