城门之火殃及池鱼:房产新政谣言四起百姓遭殃

http://esf.gz.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月16 日朱大鸣搜房博客

谣言，可恶的谣言是一把打击地产股的杀手锏。昨日上证指数一度探到3212.15点，地产股一片惨淡，虽然央行澄清了消息，地产股依然处于杀跌状态。

非理性的股市加上恶意的谣言，是引发股市暴跌的主要原因之一，本周黑色星期一出现后，周二开盘还是杀跌，难道就受外围市场跌势影响，“大小非”解禁阴影等的利空因素的影响那么简单吗？唱空者制造了一系列舆论，更是给本来脆弱的市场下了一盆惊魂汤，使人们的恐慌心理加重。

所谓的房产新政是管理层要更加严厉的房地产调控政策的出台的谣言。国家即将出台新的针对房地产行业的调控政策，即可能要组织对投资性房产进行清查，并利用税收等杠杆以及相关金融手段(加强按揭等审查的标准，使之更为严格)来对“投资性住房进行系列限制”。受此冲击，周一地产、银行均全线遭受重挫，其中主要的地产蓝筹股如万科A、招商地产、金地集团等近乎全线跌停。

股市是晴雨表，稍微有所风吹草动，就会波澜壮阔。谣言制造者即伤害了无辜的股民的血汗钱，也对国民经济的稳定带来了动荡。

昨日午后有所反弹，但领跌的仍然是房地产板块，而万科也一直处于全天均价下方。对于莫名其妙传出进一步紧缩房企贷款的传言，笔者多次行文认为，楼市回暖已经确定无疑，而管理层怎么可能在市场还处于弱市的背景下，出台一个这么大利空政策。实际上来说，这是有人在利用。房地产最近虽然分歧很大，但是总体上来说，房地产行业依然是国民经济的重要支柱之一。房地产一些上市公司的业绩还是不错，近期还是被打到地板上，笔者觉得已经不能用业绩来衡量了。股市走到这个地步，再用什么技术和业绩来预测，恐怕就要失灵。这个走势，明显的有人为因素。

房地产的萎缩，必然引发中国经济的衰退。中国经济的发展必须要靠投资来拉动。而作各个地方政府的支柱产业的房地产行业投资又是重中之重。据权威数据显示，房地产在地方经济GDP的比重占有30%，占地方政府财政收入的50%还多，这都显示了房地产行业在中国经济中的重要性，在行业结构调整、行业经济还没有平衡发展的时候，过度从紧的金融政策一旦引发房地产行业走入了萧条时期，整个中国经济将进入一个衰退时期。所以在目前来看保证房地产行业的稳健、积极、健康的发展，是保证中国经济稳定发展的基础。

从目前态势来看，中国经济整体发展良好向上的，管理层宏观调控是为了更有利于中国经济的长远发展，而不是打压中国经济。中国房地产行业已发展了近二十年的时间，房地产行业要走向健康发展的道路，这是全国人们众所盼望的。

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责任编辑/shenhui.suzhou

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